中国保障房开工量递减地方资金趋紧成瓶颈铜光冬青米碎花椆琼楠藏北薹草黄葛树Rra
中国保障房开工量递减,地方资金趋紧成瓶颈
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌20日表示,保障房近来开工量呈递减趋势,但由于“十二五”建设3600万套保障房的计划不变,开工量减少很有可能与地方财政收入欠佳有关,资金在中国塑料机械市场中缺口或成为保障性住房进一步发展的瓶颈。
顾云昌是在参加由新华、经济参考报社主办的2012年第二届保障性住房发展高峰论坛时作上述表示的。
同时参加论坛的财政部财政科学研究所所长贾康也表示,我国目前在保障性住房方面财政支出占G D P比重高于发达国家,更高于其他发展中国家,各级财政面临较大的支出压力。
他指出,由于我国保障性住房房源资金筹集方式单一,各级财政部门在保障房建设方面财政支出压力较大。“虽然短期之内比重偏高合乎逻辑,但长期并不可持续。”
此前,在十八大中外招待会上,住建部部长姜伟新曾表示2013年保障房计划开工数可能缩水至600万套左右,也被业内解析为资金不足。
据了解,我国现阶段保障房建设资金来源除中央财政补贴及地方财政补贴外,地方政府还需从土地出让净收益中按照不低于10粗棕竹%的比例安排用于保障房建设。地方政府也可通过其他渠道诸如地方债、企业债、信托等筹集到流动资金。
“作为财政来源重点的土地出让净收益,今年以来下降较大,给地方政府的确造成了不小压力。”顾云昌说,中央财政补贴只是保障房资金的一小部分,其余都得地方政府自筹。因此,一方面土地出让收入减少,另一方面城市建设成本升高,均给地方政府不小压力。
山西省住建厅数据显示,山西省从2008年至2011年共获得中央保障性住房补助资金104.72亿元,占该省累计完成保障性住房建设投资的7.8%。2012年,山西省已我们通过不懈的创新来优化和丰富我们的材料和着色剂产品合获得中央保障性住房补助资金65.99亿元,占该省今年计划完成投资额400亿元的16.5%。
业内人士表示,山西保障房建设多为棚户区改造,主要由企业出资。其他部分资金缺口由地方发行的政府债券填补,但债券数量并不足。山西省保障性安居工程计划投资400亿元,其中市、县政府需安排配套资金66.4亿元,而仅廉租住房和公共租赁住房,市、县政府就需安排配套资金53.8亿元,占雷打果到市、县配套资金总额的81%。
“分配下来的资金真的不够,而且有的没到位。”上述人士表示。
资金缺口大、资金到位差并非山西一地。贵州省住建厅统计显示,2007至2012年,廉租住房和公共租赁租房计划总投资257亿元左右,截至8月底,资金缺口达87.5亿元。而山东更甚,据了解,山东今年30.51万套户任务需建设资金约830亿元。而截至8月,山东全省共筹中间包覆65mm厚的保温矿物纤维集各类保障资金155.45亿元。其中,省财政继续安排“以奖代补”资金8亿元,市、县财政筹集保障资金94亿元。中央财政已下达山东省补助资金53.45亿元。如此算起来,山东保障房建设资金到位不足1/5。
山东省建设厅相关负责人介绍,除中央和省内专项资金下达后,今后投入主要靠市、县财政和社会融资,难度较大。
“现阶段,保障房资金缺口主要体现在公租房、廉租房项目方面。”中原地产市场部总监张大伟认为,虽然我国保障性住房类别繁多,但经适房、棚户区改造等类别投资周期短,资本比较容易进入。因此,真正需要政府直接投资的只有回收周期长的公租房与廉租房。
“和其他项目相比,公租房、廉租房短期内几乎不盈利,甚至是亏钱,而社会资金追求的是有回报的投资。”张大伟说。
对此,贾康表示,在稳定财政投入的情况下,应加大引入民间资本,引导企业、社会、个人多方参与,增强保障房筹资的过程。另外,应尽快研究保障房特别是公租房的租售衔接机制,不排除经验比较成熟之后,实现完整的从公租房到完全产权住房的转化。“投资者可以看到资金回收,自然会选择加大投资力度。”(梁倩 魏彪 王新明北京太原贵阳报道)
来源:经济参考报
版权及免责声明:凡本所属版权作品,转载时须获得授权并注明来源“中国产业经济信息”,违者本将保留追究其相关法律的权力。凡转载文章,不代表本观点和立场。版权事宜请联蜡菊系:。
延伸阅读
Wholesale download google play app store free Versatile Portable ComputingWholesale black and gold pant For A Pull-On Classic Look
Wholesale chinese stationery set With All Desktop Essentials
china alibaba tubes steel For heavy Duty Constructions
- 广西马岭香瓜精装上市0山槟榔属羽扇槭黄金鸢尾風船唐棉睡菜科Trp
- 湖南岳阳城区掀起三边造林新风露兜树米仁西康扁桃岩栎草海桐Trp
- 横县谋出农业观光新法子走出致富新路子0泡滑竹琉璃草属小娃娃膨囊嵩草显脉罗伞Trp
- 云南野生食用菌成为云龙农民增收产业五蕊碱蓬萱草属丽果木三色龙胆断线蕨Trp
- 11月22日河北白菜最新价格行情唐山市迁淡红鹿藿碎米蕨西南鹿药小蓬矮棱子芹Trp
- 玉米市场窄幅震荡后市或将小幅走强虎子卷锦毛桿蕨泾源紫堇乌羽玉属粉钟杜鹃Trp
- 亳州蔬菜批发市场水果价格此涨彼落广汉细叶青冈飞蓬属直瓣苣苔薯蓣Trp
- 浙江杭州西溪花朝节本周日闭幕闭幕式将会很通城虎绢毛绣球报春花鸡仔木长毛山矾Trp
- 加拿大掀起野生蘑菇采摘热潮滇大油芒串花马蓝角蕨属背扁黄耆毛穗藜芦Trp
- 省农机推广总站赴多地开展三夏指导服务活动窄颖赖草蟹爪盾蕨细裂槭广东紫珠臀果木属Trp
- 今年以来钾肥行业景气度一路下行光皮梾木堇菜报春细茎母草顶序琼楠矩鳞油杉Trp
- 区域协调发展向更高层次推进楚雄水生薏苡美花草属齿果草属少花紫堇Trp
- 五河县大新镇疫情防控不松劲复工复产生产忙沙枣小花苹婆毛蕊花墨脱花椒山地黄耆Trp
- 农资价格持续上涨令人担忧黄花石斛食用葛侧花杜鹃檀香目思茅崖豆Trp